4月25日，珠海国资房企华发股份发布2025年年度陈述。陈述走漏，公司在2025年罢了营业收入834.26亿元，同比增长38.85%。可是，与营收增长酿成澄澈对比的是，公司包摄于上市公司股东的净利润为-94.96亿元，同比骤降1095.54%，这亦然公司自2004年上市以来的初次年度损失。

在功绩承压的布景下，公司高管薪酬与缱绻功绩强挂钩，作出了紧要治愈。年报走漏，董事/董事兼高档措置东谈主员2025年平均薪酬同比降幅达63.39%，非董事高档措置东谈主员平均薪酬同比降幅达67.56%。

上市22年首现巨亏

南都湾财社记者珍爱到，华发股份2025年的年度功绩呈现出“冰火两重天”的样貌。一方面，公司营业收入创下新高，达到834.26亿元，同比增长近四成；另一方面，归母净利润却录得近95亿元的渊博损失，这亦然公司自2004年上市22年以来的初次年度损失。

历史数据走漏，公司净利润已鸠集四年下滑，从2021年的31.95亿元逐年降至2024年的9.51亿元，最终在2025年由盈转亏。从季度数据看，损失主要围聚在2025年第四季度，该季度归母净利润损失额高达96亿元，显泄漏公司在年末接受了围聚的财务处理方法。

对于这次损失，华发股份在年报中证明称，这是公司在行业升沉要津期，主动优化钞票结构、计提钞票减值、周转存量钞票的计谋抉择，中枢机划是为耐久高质料发展“如释重任”。损失原因主要可归结为三点：最初，受房地产阛阓量价皆跌的行业共性压力传导，公司营业毛利率同步回落，盈利空间受到权贵挤压；其次，公司为夯实钞票质料、缩短缱绻风险，主动推动财务优化。证据公司发布的《对于2025年度计提钞票减值准备的公告》，公司对可能发生减值损失的存货、投资性房地产、团结营公司的投资与应收款项等计提了充分的减值准备，开云2026世界杯中国官网所有减少公司当期合并财务报表利润总数东谈主民币64.66亿元；再者，公司总钞票界限下降，合适利息成本化条目的房地产技俩减少，导致用度化利息开销增多，进一步影响了当期利润；此外，部分地盘收储业务也产生了阶段性损失。

尽管利润端短期承压，但公司的中枢缱绻基本面，尤其在现款流措置方面已经保持持重。年报走漏，2025年公司缱绻性现款流净额达198.89亿元，不息保持正向流入，为反抗行业风险提供了坚实的安全垫。

措置层及职工薪资普降

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面对上市以来的初次年度损失，华发股份的薪酬体系作出了连忙且深度的治愈，从措置层到下层职工均受到影响。

证据公告，公司2025年度高管薪酬出现了“断崖式着落”。其中，董事/董事兼高档措置东谈主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为63.39%；非董事高档措置东谈主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为67.56%。从薪酬总数看，2025年公司董事和高管举座薪酬总数为1443.42万元，相较于2024年的3255.28万元，开云官方体育app下载方式举座降幅高达55.66%，近乎腰斩。

具体到中枢高管，降薪幅度权贵。年报薪酬明细走漏，董事长郭凌勇2025年税前薪酬为129.76万元，相较于2024年的263.04万元，降幅为50.67%；副董事长刘颖喆2025年薪酬为125.62万元，较2024年的262.05万元，降幅达52.06%；总裁向宇2025年薪酬为125.62万元，较2024年的262.4万元，降幅达52.13%。值得珍爱的是，这已是公司高管层鸠集第二年大幅降薪，2024年公司高管薪酬总数较2023年的6756.2万元已下降向上50%。

薪酬治愈的趋势也明晰地体现不才层职工层面。证据年报数据核算，公司职工东谈主均年薪已鸠集四年下滑。从2021年的38.21万元，沿途降至2022年的37.89万元、2023年的32.82万元、2024年的23.39万元，及至2025年的21.23万元。四年时辰，职工东谈主均薪资累计降幅约44.5%。

值得珍爱的是，在功绩承压和薪酬治愈的布景下，华发股份也完成了一轮高层东谈主事更替。1月7日，华发股份发布董事会换届公告，负责细目了以郭凌勇、刘颖喆、向宇为中枢的新一届措置团队。这意味着，自客岁5月原董事局主席李光宁调任，公司常务奉行副总裁、财务总监等要津岗亭接踵更替以来，历时半年多的高层治愈终于尘埃落定。

华发股份对此在2025年年报中也有证明：陈述期内，李光宁、汤建军、侯贵明、罗彬的离任系组织障碍；陈茵、俞卫国、张驰因退休离任；谢伟、郭瑾、许继莉因董事会换届离任；张延、张巍的离任系个东谈主原因主动离职。

国资股东将强相沿

尽管濒临功绩损失和里面降薪的挑战，但华发股份的中枢缱绻基本面已经持重，并得回了国资大股东的将强相沿。在主动进行财务“瘦身”的同期，公司正加快构建新的发展样式，为穿越行业周期积累力量。

行动珠海国资体系下的中枢上市平台，华发股份得回了控股股东华发集团的系统性相沿。华发股份在公告中指出，行动控股股东，珠海龙头国企华发集团对华发股份的相沿遥远不遗余力。据了解，2026年2月，华发集团文告将全额认购华发股份30亿元的定向增发份额；此外，华发集团还为公司提供了最高350亿元的融资担保及200亿元的踏实详细授信额度，并通过优质技俩收储、存量钞票周转等方式，积极助力上市公司回笼资金，为公司的持重缱绻提供了纷乱的信用背书和资源保险。

掂量翌日，华发股份正主动冲破对单一耕种业务的依赖，加快向“地产+贸易+物业”三驾马车皆头并进的全新发展样式转型。在房地产耕种主业上，公司不息聚焦“科技+好屋子”家具体系，2025年罢了销售额785.6亿元，稳居行业前线，阛阓布局不息向高能级中枢城市捏住。

在贸易运营和新增长弧线探索方面，深圳华发·前海冰雪天下技俩已成为大湾区文旅新地标，开业首季营收超1.6亿元，被阛阓视为公司构建“冰雪+旅游+贸易”复合模式、打造新现款流与利润增长极的难题尝试。

此外，公司贸易板块全年罢了房钱收入8.78亿元，同比增长11.9%，缱绻效益箝制升迁。物业工作板块相同保持持重增长，2025年罢了营业收入19.32亿元，同比增长15.4%，在管面积与外拓材干不息增强。

采写：南都·湾财社记者 孙阳开云(官方)最新下载IOS/安卓版/手机版APP